Tanti Auguri di Buona Pasqua e grazie per averci scelto!

da tutto lo staff

DEDICATO A TUTTI I PROFESSIONISTI CHE OGNI GIORNO SI IMPEGNANO NEL LORO LAVORO SCONTRANDOSI CON IL DISPREZZO DI ALCUNI CLIENTI

Un installatore  fu chiamato a riparare un condizionatore molto grande ed estremamente complesso, un climatizzatore  del valore di 3000 euro
Aprendo il motore esterno, annuì, mormorò qualcosa tra sé e dopo averlo acceso e spento diverse volte.
Prese un piccolo cacciavite dalla tasca e girò a metà a una piccola vite. Poi accese di nuovo il climatizzatore e scoprì che funzionava perfettamente.
Il presidente della società fu felice e si offrì di pagare il conto sul posto.
– Quanto le devo? chiese.
– Viene 200 euro, se non vi dispiace.
– 200 euro? 200 euro  per un paio di minuti di lavoro? 200 euro, semplicemente girando una piccola vite? Io so che il mio condizionatore costa 3000 euro, ma 200 euro è un importo pazzesco! Pagherò solo se mi invia una fattura dettagliata a giustificare perfettamente questa cifra.
L’installatore annuì e se ne andò.
La mattina dopo, il Presidente ricevette la fattura, lesse attentamente, scosse la testa e procedette a pagare, senza indugio..
La fattura diceva:
Servizi offerti:
-Serrare una vite ……………………….euro 1
-Sapere quale vite serrare …………..euro 199,00
 

Incentivi fiscali del 65% – VALVOLE TERMOSTATICHE

Da l’Esperto Risponde n. 4 de Il Sole24 ore del27/01/2014

Quesito n. 224.

Abito in una casa monofamiliare, che ha tre livelli per il riscaldamento. Ogni piano è gestito con un cronotermostato. Se sostituisco la caldaia con una a condensazione, per fruire del recupero fiscale del 65 per cento, bastano i cronotermostati esistenti o sono obbligato a mettere anche su ogni calorifero una valvola termostatica?

 S.G. Milano

R. l’articolo 1, comma 139, della legge 147/2013 prevede la proroga della detrazione Irpef/Ires per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti (cosiddetto 65%). Tra gli interventi che fruiscono di questo beneficio, vi sono anche quelli per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale (riscaldamento) mediante l’installazione di caldaie a condensazione, con contestuale messa a punto del sistema di distribuzione. Per tali interventi, il valore massimo della detrazione è pari a 30.000 euro (decreto attuativo 19 febbraio 2007). La messa a punto del sistema di distribuzione comprende anche l’installazione, sui terminali di distribuzione, delle valvole termostatiche che sono considerate parte integrante dell’impianto. Pertanto per fruire della detrazione, risulta necessaria anche l’installazione delle valvole.

da L’Esperto Risponde de Il Sole 24Ore n. 63

Quesito n. 3761

Mi pareva che, nel caso di sostituzione contemporanea di caldaia e condizionatore, fosse possibile per entrambi accedere al 65% (se la caldaia a condensazione e condizionatore con inverter), mentre la risposta dell’Agenzia delle Entrate a un quesito inviato via mail dice che: “la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e con impianti geotermici a bassa entalpia rientrano nelle detrazioni fiscali per gli interventi di efficienza energetica e sono agevolabili con l’aliquota del 65% se sostenuti entro dicembre 2013. L’installazione di condizionatori che vanno ad integrare un impianto di riscaldamento esistente accedono invece alla detrazione del 50% per ristrutturazioni edilizie (art. 16-bis Dpr 917/1986). il condizionatore deve essere a inverter. Non è richiesta altra caratteristica”. Chi ha ragione?

Effettivamente, sul punto occorre far chiarezza. Nessun problema per l’applicazione del 50% per il condizionatore a integrazione dell’impianto di riscaldamento. L’installazione di uno nuovo o la sostituzione del condizionatore vecchio con uno a pompa di calore inverter (e non solo per il raffreddamento) fruisce della detrazione del 50% (art. 16 bis Tuir 917/86 e art. 16 DL 63/2013, convertito in legge 90/2013) per le ristrutturazioni edilizie, relativamente alle opere finalizzate al risparmio energetico.

Il 50% infatti, si rende applicabile anche agli interventi di risparmio energetico, con particolare riguardo all’installazione di impianti basati sull’impiego di fonti rinnovabili di energia e anche in assenza di opere edilizie.

Viceversa, se il condizionatore è senza pompa di calore, la detrazione non si applica (vedi guida al 36%-50% su www.agenziaentrate.it).

Per fruire del 50% è sufficiente pagare le fatture con bonifico bancario o postale.

Viceversa, per fruire della detrazione del 65% (articolo 14 del DL 63/2013 convertito in Legge 90/2013) è necessario che il condizionatore sostituisca integralmente o parzialmente l’impianto di riscaldamento preesistente e non sia ad integrazione dello stesso (vedi guida al 55% su www.agenziaentrate.it).

Cosa c’è dietro ad un intervento fatto dai nostri tecnici?

Tutti possono vedere quale lavoro svolge il tecnico che viene a effettuare la manutenzione o a riparare la caldaia, ma non tutti sanno quale e quanto lavoro c’è dietro l’intervento stesso.

Così abbiamo pensato di dare un’idea di quello che è il normale iter lavorativo del nostro centro assistenza.

Cominciamo col dire che gli interventi che effettuano i nostri tecnici possono essere di due tipi: ordinari o straordinari.

Interventi ordinari sono le manutenzioni annuali, per le quali esiste uno scadenzario in base al quale siamo noi a ricontattare il cliente per concordare un appuntamento; interventi straordinari sono invece i guasti, che ovviamente non si possono prevedere e per i quali è il cliente che ci contatta richiedendo l’intervento.

In entrambi i casi a livello amministrativo viene aperta una chiamata e registrata sull’agenda del tecnico designato.

Il giorno prestabilito il nostro tecnico effettuerà il lavoro e a fine giornata riporterà il rapporto di controllo termico o allegato G (in caso di manutenzione ordinaria), il rapportino di lavoro e la documentazione fiscale (ricevuta fiscale).

Gli operatori amministrativi si occupano quindi di aggiornare ogni scheda cliente con quanto rilevato durante l’intervento (eventuali malfunzionamenti, perdite d’acqua…) e con quanto è stato effettuato durante lo stesso (revisione, analisi fumi, regolazioni varie, sostituzione ricambi, etc…).

Se è stata effettuata la manutenzione annuale viene compilato l’allegato G in versione digitale e una volta registrata anche la parte contabile la chiamata viene chiusa.

Nell’anno in cui si effettua anche il controllo di efficienza energetica (controllo dei fumi) i dati dell’allegato G devono essere digitalizzati anche sul portale dell’Ente controllore (Publies, Fiorentina Energia, etc…) e successivamente consegnati in formato cartaceo all’Ente stesso.

In conclusione un’ora, un’ora e mezza di lavoro di un tecnico ha dietro almeno un’altra ora di lavoro amministrativo.

CALDAIE A CONDENSAZIONE – Qualche informazione in più

Con i vantaggi offerti dalle detrazioni fiscali, molti persone che stanno valutando la sostituzione della caldaia sono orientati sulla sostituzione di quella tradizionale con una a condensazione.

I maggiori incentivi disponibili (il 65%), i rendimenti superiori, insieme alla sensibile riduzione dei consumi e dell’inquinamento atmosferico sono certamente ottimi motivi per rivolgere la nostra scelta sulla tecnologia a condensazione.

Ma vediamo di capire meglio cosa rende più efficiente una caldaia a condensazione rispetto ad una di tipo tradizionale.

Ogni caldaia a gas produce calore mediante la combustione del gas stesso, tale processo insieme al calore genera dei fumi contenenti vapore acqueo e ossidi (CO2, NOx, etc).

Parte del calore viene dunque disperso, trattenuto dal vapore acqueo e rilasciato quando, raffreddandosi i fumi a contatto con l’atmosfera esterna, il vapore si condensa in un fluido acido.

La maggiore efficienza delle caldaie a condensazione sta proprio nella capacità di recuperare la maggior parte del calore latente presente nei fumi prodotti dalla combustione che prima di disperdersi dal camino viene recuperato riscaldando l’acqua di ritorno dall’impianto.

La condensa che si accumula durante questo processo, contenente sostanze acide, viene convogliata in un’apposita vaschetta di raccolta e deve essere smaltita in base alla norma UNI 11071. Tale norma prevede tuttavia che, per le caldaie con potenza inferiore ai 35 kW (uso domestico), la condensa possa essere smaltita direttamente attraverso lo scarico in acque superficiali (fognature).

Tutti i vantaggi offerti dalla tecnologia a condensazione fanno i conti con alcuni paletti economici e normativi.

Infatti una caldaia a condensazione ha un costo superiore rispetto ad una caldaia tradizionale e la sua sostituzione richiede obbligatoriamente un lavaggio dell’intero impianto con prodotti specifici (operazione solo raccomandata per la sostituzione di caldaie di tipo tradizionale); operazione senza la quale le case madri non fanno valere la garanzia sull’apparecchio ed il cui costo non è trascurabile.

Inoltre non tutti gli edifici possono ospitare una caldaia a condensazione: infatti a partire dal 1 settembre 2013 per gli impianti termici installati ex novo – in tutte le tipologie di immobili – vige l’obbligo di scaricare a tetto.

Sono previste deroghe solo in caso di sostituzione di impianti aventi scarico a parete (o in canna ramificata) già esistenti prima del 1 settembre,  nel caso di case storiche/stabili vincolati o di fronte all’impossibilità tecnica di sbocco a tetto, asseverata da un progettista. In tali casi, è ammesso lo scarico a parete, purché s’installino generatori di calore a gas (secondo norme UNI) ad alta prestazione energetica e basse emissioni.

vedi anche Hermann Saunier Duval